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中國時報【柯伶穎、譚宇哲╱綜合報導】
美國新總統川普當選是全球關注的大事，他的名字也引發討論，多數台灣民眾對川普的印象，除了美國節目，就是著名的川普大樓。大台北地區也有不少大樓和新建案都叫川普，去年還有「川普大使」陳思庭揚言代表川普，出面指控台北建商冒用川普名號推出建案。
「我家住川普！」大安區川普公園、信義區新川普、內湖區川普碧湖，在台北市至少有3個建案名字中有川普，新北市淡水區也有緊扣未來淡海輕軌機能的「川普G3棧」，皆意外搭上了美國選舉熱潮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，建商取名時都有策略性考量，期待民眾記得住建案，所以會用知名的地名或人名，加上川普是投資不動產的成功人士，也有一些正向連結。
不過，徐佳馨也笑說，就像全台灣有50多家帝寶，名字對價格其實沒有什麼影響，根據實價登陸系統，信義計畫區的新川普每坪98萬元、川普碧湖每坪70萬元，還是根據建案本身位置、建商口碑有差別。
徐佳馨也表示，畢竟川普形象正、負皆有，建商不致於會因為新美國總統而一窩蜂取名。
信義房屋淡水北新店主任張蔚強表示，整體房市並未看出「川普效應」，以川普為名的建案，在單價和買氣上都沒有太大變化。
以淡金路上的川普G3棧為例，新成屋178戶自去年底陸續交屋，至今入住率6成，雖然建案在美國總統大選前就已搭上川普話題，但客戶普遍仍以機能、房型價格、保值性等理性考量做為買房依據。
川普G3棧社區主委陳義方說，川普當選美國總統後，這幾天有較多周遭朋友私下詢問社區房型與價格，但社區住戶也普遍不認為房價會因此看漲或看跌，「只是剛好同名而暫時被關注罷了。」
過去台北市大安森林公園的川普公園預售案也曾引發討論，因為建案看板上印有美國國旗、DM中也寫上川普的名言，讓民眾誤以為此建案真的是川普公司的投資，號稱川普大使的在台代理人陳思庭，就揚言要對建商提告。不過，當時建商回應，川普在台灣沒有商標註冊，最後提告也不了了之。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王鴻國新北市6日電）新北市政府新聞局自10月8日起首度推出「認識幸福新住民展」，讓大家看展還有吃又有玩，更能深入認識新住民文化及傳統。 新聞局表示，新住民展以視覺、聽覺、味覺、嗅覺及觸覺等「五種感官體驗」，讓民眾實際感受新住民的文化魅力，民眾只要在展覽現場拍照上傳臉書及打卡，就有機會獲得五星級餐廳抵用券及東南亞美食等好禮。 開幕當天，現場將免費提供千份的泰印越媽媽家鄉味，共計20道菜色，都是請新住民姐妹親手下廚料理，是外面南洋餐廳吃不到的口味，歡迎民眾到時一起來參加，共同體驗幸福滿滿的美食料理。 新聞局表示，「認識幸福新住民展」將於10月8日下午2點開展至10月26日，有別於以文物及名勝風情為主的傳統異國展，改以五種感官實際體驗的角度出發。 除了觀賞傳統服裝、器皿，聆聽當地語言歌曲，品嚐在地美食小吃，試聞最道地的特色香料、觸摸最原始的香草食材等，讓民眾更能想像新住民的生活情。 新聞局表示，展期與教育局合作，將邀請國小、國中約2000多位的學生來參加，透過寓教於樂的方式加強多元文化教育，讓學生們以體驗的方式了解新住民的特有文化，也透過向下紮根，讓新北市的多元族群特色能為下一代奠基更深厚的文化底蘊。1051006
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【張國欽╱新北市報導】
因為一場大病不知能否繼續高球生涯的38歲呂偉智，不僅戰勝病魔，2日還在台灣男子高球第1大賽「第30屆台灣三商名人賽決賽輪，靠著70桿（-2）重返榮耀，以總桿283桿（-5）勇奪逆轉勝。看他辛苦東山再起的好友與球迷，都被這位不向病魔屈服的「鬥士」所感動。
這是呂偉智繼2005年與2011年之後，贏得的賽史第3件冠軍綠夾克，同時賺進生涯最大一筆獎金16萬美元（約台幣516萬元）。「這次冠軍對我很意義。」他賽後開心如是說。
呂偉智2011年攀上高球生涯巔峰，但老天爺卻對他開了個大玩笑，腦袋裡長了臚咽管腫瘤，2012年8月接受開刀手術，手術後體力一洩千里，連走路都氣喘如牛，整整休養1年，期間，他從走路、慢跑、跑斜坡慢慢回恢復體能，那時的他，每走1步對體力都是極大的負擔，是堅持重返球場，才能戰勝病魔，延續高球生涯。
呂偉智2日奪冠後紅著眼眶說：「手術後，我從沒想過會贏冠軍，還贏到那麼多獎金，那時打100球從早上8點打到中午12點都打不完，打到一半還發呆停下來，不知道未來的目標在哪裡，今天可以贏到這場冠軍，對我有很大的意義，也很感謝父母、岳父母與太太那段時間對我的照顧，是他們支持我重返球場的最大力量與動力。」
呂偉智贏得這場台、亞巡共同證大賽，主動取得明、後2年種子球員資格，但他表示，本月還會赴日本參加日巡資格考，因為較習慣日本環境與張力，如果考上，日巡是第1選擇主戰場，其次才是亞巡。
他決賽輪前5洞因為沒打出原來的揮桿節奏，吞下2個柏忌，但第6洞調整回來後，這輪前9洞36桿、後9洞34桿，最終以贏1桿逆轉奪冠。
53歲呂文德287桿獲得第5，林文堂291桿並列第9，汪昌德與詹世昌292桿並列第12，4人與呂偉智為本屆表現最佳的5位台灣選手。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社紐約17日綜合外電報導）內閣可能名單不斷冒出新名字之際，美國總統當選人川普今天將在紐約會見更多白宮高層職務候選人。根據媒體報導，南卡羅來納州州長海利是當局考慮的國務卿人選。 有線電視新聞網（CNN）與微軟國家廣播公司（MSNBC）報導，最不尋常的名字之一是海利（NikkiHaley），高層正在考慮由她擔任國務卿及其他職務。 直到目前，美國新聞媒體的報導指向由前紐約市長朱利安尼（Rudy Giuliani）出任國務卿一職。 媒體報導隱隱指出，川普也許已相信，72歲的朱利安尼專業關係引發爭議，其中包括為委內瑞拉石油公司遊說，因此難以確保獲得參議院通過任命。 海利是印度移民之女，起初支持盧比歐（MarcoRubio）選總統，和川普在若干議題意見相左，但她最終回心轉意，力挺川普。 國家廣播公司新聞網（NBC News）報導，退役將領佛林（Michael Flynn）是國家安全顧問可能人選。這項職務毋需獲參議院通過任命。 佛林現年57歲，2012至2014年間擔任國防情報局（Defense Intelligence Agency）局長。美國媒體報導，他在任內與同仁及政府官員發生衝突，於籠罩疑雲下離職。 「華爾街日報」（The Wall Street Journal）說，當局思考由前德州州長裴利（Rick Perry）接掌能源部長。裴利曾參加共和黨總統提名初選，是川普的手下敗將。 根據華爾街日報，另一個內閣入圍人選，是指派海格提（Bill Hagerty）出任美國貿易代表。海格提目前擔任私募股權投資公司主管，也曾是田納西州資深經濟發展官員。 南卡羅來納州媒體報導，南卡副州長麥馬斯特（Henry McMaster）可能接任司法部長。（譯者：中央社徐崇哲）1051117
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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（中央社記者顏伶如波特蘭25日專電）美國總統大選競爭激烈，各州地方選舉同步登場，1名尋求連任的德州共和黨籍地方民代，出動老婆拍廣告，被「廣告周刊」喻為「2016年最有魅力的競選廣告」。 2016年美國總統大選進入倒數，民主、共和兩黨候選人的競選廣告，在美國電視台密集播放，各州地方民意代表選舉與各種公投的廣告，同樣也在地方電視台緊鑼密鼓推出。不管是推銷自我政見，或批評對手缺點，各種不同類型與風格的選舉廣告，讓不少美國觀眾看得目不暇給。 不過，最新一期「廣告周刊」（AdWeek）選為「2016年最有魅力的競選廣告」，主題人物並不是正在角逐總統寶座的共和黨候選人川普（Donald Trump）或民主黨候選人希拉蕊?柯林頓（Hillary Clinton），而是一位根本不具有全國知名度的德州地方民意代表。 共和黨籍的竇爾蒂（Gerald Daugherty）是德州曲維斯郡（Travis County）第3選區現任的法院專員（Commissioner），在11月8日的選舉中尋求連任。 竇爾蒂選舉團隊請來他的妻子夏爾琳恩（Charlyn）擔任競選廣告主角，拍攝了名稱為「拜託讓傑拉德連任」（Please Re-Elect Gerald）的1分鐘電視廣告。這支廣告本月初曝光之後，由於呈現夫妻互動的趣味感，獲得不少觀眾熱烈討論。 影片開始，留著灰白頭髮、戴著眼鏡的竇爾蒂，站在廚房水槽幫忙洗碗，但口中卻不斷講著跟預算有關的事，站在他身旁的夏爾琳恩一臉無奈。緊接著鏡頭轉為夏爾琳恩的專訪，她說：「傑拉德其實沒有任何嗜好。」 影片第二個場景為竇爾蒂在院子裡烤肉，但他對著另一名男子的談話，內容也通通都是有關於如何節省預算的步驟。站在屋裡的夏爾琳恩被朋友問道：「他平常都是那樣嗎？」她回答：「一直都是這樣。」 夏爾琳恩對著專訪鏡頭繼續說道：「大部份的人，會把公事留在辦公室。」而影片第三個場景的畫面，則是竇爾蒂夫妻與另外兩名友人在院子裡共同進餐，用餐過程中竇爾蒂仍然不斷講著有關預算分配對民眾會造成如何影響。 夏爾琳恩接著說：「他唯一想做的事，就是解決問題。」第四個場景是竇爾蒂幫忙洗衣服，但嘴裡繼續碎碎唸著各種計畫。站在一旁的夏爾琳恩已經出現不耐煩的表情。 影片結尾，夏爾琳恩說：「請讓傑拉德連任，拜託！」 平常立場傾向支持民主黨的政治與時事評論網站Daily Kos，今天也在報導當中指出，把政黨政治放一邊，這支廣告「在這個選舉期間釋放出最高度的幽默。」1051026
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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【如何找到最低的房貸利率銀行】
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房貸銀行第一銀行汽車貸款利率利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
凱基銀行汽車借款
國泰世華銀行留學貸款其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者林宏翰台北13日電）第4屆徐生明國際少棒邀請賽11月26日起4天開打，地主美濃、台灣各地隊伍加上南韓、中國大陸等共32隊參賽，大會結合地方特色，安排小鎮踩街、下田拔蘿蔔等活動。 前義大犀牛總教練徐生明在2013年8月過世，遺孀謝榮瑤為了延續「徐總」回饋家鄉的夢想，當年年底舉辦第1屆徐生明盃少棒賽，至今邁入第4屆，並擴大為國際少棒邀請賽。 大會的另一特色，為了宣揚徐生明「會打棒球也會唸書」的教育理念，為小球員舉辦作文比賽，11月26日下午在美濃國小現場寫作，訓練小球員的語文表達能力，第2屆題目「站上球場，永不放棄」。 作文比賽之後，當天有小鎮踩街、開幕典禮以及職棒球星的簽名會，晚上在美濃國中大禮堂有選手之夜。 隨著賽程在美濃、大樹、鳳山、岡山等場地開打，11月27日大會安排小朋友下田，拔白玉蘿蔔，認識地方特色。冠亞軍賽於11月29日在美濃國中，隨後閉幕。1051013
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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中國時報【（執筆：劉永祥）策畫：謝錦芳、劉永祥攝】
桃園新屋區是全台最大農業鄉鎮，也是重要稻米產地。埔頂是典型客家農村聚落，為求永續發展，地方人士積極守護環境生態，讓先人賴以灌溉的陂塘重現清澈，成為水鳥的棲息樂園。
1990年從鄰村搬到埔頂社區的常豐自然農場負責人黃德桂，在《中國時報》與正聲廣播合作的「新故鄉動員令」節目接受主持人《中國時報》執行副總編輯張瑞昌訪問，分享從守護陂塘出發，追求有機生態村的埔頂故事。
埔頂社區共有4口陂塘，面積最大的陳唐陂含邊坡約10公頃，灌溉面積100公頃。黃德桂指出，陳唐陂因租人養魚出現優養化，還有很多水蛭，會隨著池水流到田裡；而且魚飼料可能添加抗生素，「用這樣的池水灌溉，農作也會被汙染。」
有機耕作不用除草劑
同樣住在陳唐陂畔的陳景幼退休後從事有機耕作，出任陳唐陂水利小組長。黃德桂有養殖經驗，陳景幼找他辦生態魚池，「池裡沒放很多魚，也不用飼料，讓魚吃浮游生物。」為維護陳唐陂生態，堅持不用除草劑，每年要付租金給水利會，還雇工清理池邊雜草。黃德桂說，剪一次要10天，往往剪到最後，前面的草又長出來，「後來我花10幾萬買割草機，15天割一次草。」
兩人在池中建造人工島供水鳥棲息，生態逐漸恢復，許多鳥類現身，連荒野協會成員都來賞鳥。黃德桂表示，兩人合作養7年魚，池水清了，蟲鳥回來了，「踩在水裡，還會有魚來咬腳。」
2009年黃德桂結合埔頂社區發展協會，申請政府補助，展開陂塘文史調查。他強調，陂塘和埔頂的發展緊密相連，水到哪裡，屋就建到哪裡，「我們的陂塘是全桃園調查最清楚的」。
泥沼嘉年華老少同歡
過去農民會在光復節前後把陂塘的水放掉，牽網打撈魚群，由婦女及小孩撈漏網的魚蝦貝類，同時挖陂底泥土製作泥磚，增加蓄水量。田野調查時有位老婆婆稱「戽陂塘，揀魚腳」是她覺得最有趣的事，為實現老人家夢想，黃德桂舉辦泥沼嘉年華。他表示，老人家都來參加，年輕人也高興踩泥巴抓魚；第一次是村裡自辦，後來桃園市政府也加入。
有樂米義賣補助弱勢
在陂塘田野調查的基礎上，埔頂社區發展協會申請農村再生計畫，將陂塘文化及自然生態農業列為兩大主軸。黃德桂與協會幹部攜手，推廣「不用除草劑，不用農藥，不用化肥」，希望埔頂成為有機生態村。
陳景幼無償提供2分地，由黃德桂設計種稻學習課程，讓埔頂國小學生體驗「春耕、夏種、秋收、冬藏」，每個學生都得下田。收成稻米由學生設計包裝，以「有樂米」名稱義賣，所得補助弱勢學童，「有次收成近2000斤，上網不到10分鐘就賣光。」
社區人士努力多年，卻在去年出現令人遺憾的發展。陳景幼在水利小組長選舉中落敗，陳唐陂重新租人養魚。黃德桂擔憂，承租陳唐陂的養殖戶採用傳統模式，池水可能再度優養化。
經費斷炊盼外界協助
另外，去年埔頂國小換校長，加上石門水庫限水休耕，實施多年的「有樂米」課程因缺乏經費而中斷，今年也沒有恢復。儘管有波折，黃德桂仍具信心，「希望熱心人士可以贊助經費，讓學校種稻課程延續下去。」
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彰化台灣好行今年主打尋花踏水玩鹿港，帶遊客暢遊花鹿水，推出只要半價就能購得豐富行程的三款特色主題套票，從「鹿港線-漫步老街人文之旅」、「鹿港大城線-尚青生態探索之旅」到「田尾線-浪漫單車賞花之旅」，三款主題套票內容多樣，有搭乘一日票、活動限定一卡通外，還有特色DIY及生態採蚵體驗券，並結合在地風味小吃及浪漫午茶，還有50多家「好行特約店家」優惠，豐富超值套票內容更適合親子、朋友或情侶一同出遊，輕鬆打造屬於自己的周末小旅行。活動詳情請上就愛花鹿水官網或上彰化台灣好行臉書粉絲團查詢。就愛花鹿水官網 彰化台灣好行臉書粉絲團
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法務部長邱太三今天表示，英商林克穎在英國獲得保釋，與英國的規定有關，目前仍抱著引渡林克穎的目標在處理，也與英國承辦檢察官討論，並積極提供資料作為未來訴訟參考。
林克穎於二○一○年三月二十五日酒駕撞死送報生黃俊德，二○一二年七月被台灣高等法院判刑四年，二○一二年八月他冒用友人護照潛逃到英國。
邱太三說，林克穎已被判刑四年，需要引渡回台服刑，他脫逃部分，則由北檢通緝中，二案都爭取引渡。
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民眾感冒之後，有些人常常自行使用綜合感冒藥。對此，藥師林冠伶表示，如果感冒伴隨發燒又吃不下、喘不過氣、體溫高但覺得冷、咳嗽胸痛或咳嗽有血等症狀，加上持續服用綜合感冒藥三天以上症狀仍未改善，像這些情況代表可能出現併發症。
建議患者只要出現併發症，最好儘速就醫診治、正確使用感冒藥物，以便避免病情發生惡化。藥師指出，患者就醫之後，必須清楚告知醫師個人狀況，比如對於藥品或食物過敏、曾經罹患疾病、目前使用藥物、平常需要開車或是從事操作機械等需專注性工作。
女性還需告知是否懷孕、預備懷孕、哺餵母乳等訊息，如此才能讓醫師正確調整用藥，設法減少服藥之後身體可能出現副作用。
等到醫師開立處方、民眾拿到藥物之後，服用藥物之前還要先看藥盒或說明書，注意藥物的適應症、使用劑量、使用方法、注意事項、有效期限、保存方式、可能副作用等，以及按照指示使用藥物，如此才能降低錯誤用藥風險。
值得家長注意的是，十二歲以下小朋友罹患感冒，家長不應自行提供藥物，最好帶著孩子就醫，經由醫師診斷後開立處方比較好。
此外，有些家長可能分享或接受同年齡兒童感冒藥，事實上，每個人的感冒症狀並不相同，不應任意分享或接受感冒藥，甚至上次感冒藥沒吃完，也不應用於這次感冒，特別是一些已經吸溼變質的感冒藥粉。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』渣打銀行信用卡貸款
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者林宏翰台北13日電）第4屆徐生明國際少棒邀請賽11月26日起4天開打，地主美濃、台灣各地隊伍加上南韓、中國大陸等共32隊參賽，大會結合地方特色，安排小鎮踩街、下田拔蘿蔔等活動。 前義大犀牛總教練徐生明在2013年8月過世，遺孀謝榮瑤為了延續「徐總」回饋家鄉的夢想，當年年底舉辦第1屆徐生明盃少棒賽，至今邁入第4屆，並擴大為國際少棒邀請賽。 大會的另一特色，為了宣揚徐生明「會打棒球也會唸書」的教育理念，為小球員舉辦作文比賽，11月26日下午在美濃國小現場寫作，訓練小球員的語文表達能力，第2屆題目「站上球場，永不放棄」。 作文比賽之後，當天有小鎮踩街、開幕典禮以及職棒球星的簽名會，晚上在美濃國中大禮堂有選手之夜。 隨著賽程在美濃、大樹、鳳山、岡山等場地開打，11月27日大會安排小朋友下田，拔白玉蘿蔔，認識地方特色。冠亞軍賽於11月29日在美濃國中，隨後閉幕。1051013
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【（執筆：劉永祥）策畫：謝錦華南銀行基本放款利率芳、劉永祥攝】
桃園新屋區是全台最大農業鄉鎮，也是重要稻米產地。埔頂是典型客家農村聚落，為求永續發展，地方人士積極守護環境生態，讓先人賴以灌溉的陂塘重現清澈，成為水鳥的棲息樂園。
1990年從鄰村搬到埔頂社區的常豐自然農場負責人黃德桂，在《中國時報》與正聲廣播合作的「新故鄉動員令」節目接受主持人《中國時報》執行副總編輯張瑞昌訪問，分享從守護陂塘出發，追求有機生態村的埔頂故事。
埔頂社區共有4口陂塘，面積最大的陳唐陂含邊坡約10公頃，灌溉面積100公頃。黃德桂指出，陳唐陂因租人養魚出現優養化，還有很多水蛭，會隨著池水流到田裡；而且魚飼料可能添加抗生素，「用這樣的池水灌溉，農作也會被汙染。」
有機耕作不用除草劑
同樣住在陳唐陂畔的陳景幼退休後從事有機耕作，出任陳唐陂水利小組長。黃德桂有養殖經驗，陳景幼找他辦生態魚池，「池裡沒放很多魚，也不用飼料，讓魚吃浮游生物。」為維護陳唐陂生態，堅持不用除草劑，每年要付租金給水利會，還雇工清理池邊雜草。黃德桂說，剪一次要10天，往往剪到最後，前面的草又長出來，「後來我花10幾萬買割草機，15天割一次草。」
兩人在池中建造人工島供水鳥棲息，生態逐漸恢復，許多鳥類現身，連荒野協會成員都來賞鳥。黃德桂表示，兩人合作養7年魚，池水清了，蟲鳥回來了，「踩在水裡，還會有魚來咬腳。」
2009年黃德桂結合埔頂社區發展協會，申請政府補助，展開陂塘文史調查。他強調，陂塘和埔頂的發展緊密相連，水到哪裡，屋就建到哪裡，「我們的陂塘是全桃園調查最清楚的」。
泥沼嘉年華老少同歡
過去農民會在光復節前後把陂塘的水放掉，牽網打撈魚群，由婦女及小孩撈漏網的魚蝦貝類，同時挖陂底泥土製作泥磚，增加蓄水量。田野調查時有位老婆婆稱「戽陂塘，揀魚腳」是她覺得最有趣的事，為實現老人家夢想，黃德桂舉辦泥沼嘉年華。他表示，老人家都來參加，年輕人也高興踩泥巴抓魚；第一次是村裡自辦，後來桃園市政府也加入。
有樂米義賣補助弱勢
在陂塘田野調查的基礎上，埔頂社區發展協會申請農村再生計畫，將陂塘文化及自然生態農業列為兩大主軸。黃德桂與協會幹部攜手，推廣「不用除草劑，不用農藥，不用化肥」，希望埔頂成為有機生態村。
陳景幼無償提供2分地，由黃德桂設計種稻學習課程，讓埔頂國小學生體驗「春耕、夏種、秋收、冬藏」，每個學生都得下田。收成稻米由學生設計包裝，以「有樂米」名稱義賣，所得補助弱勢學童，「有次收成近2000斤，上網不富邦銀行小額借貸到10分鐘就賣光。」
社區人士努力多年，卻在去年出現令人遺憾的發展。陳景幼在水利小組長選舉中落敗，陳唐陂重新租人養魚。黃德桂擔憂，承租陳唐陂的養殖戶採用傳統模式，池水可能再度優養化。
經費斷炊盼外界協助
另外，去年埔頂國小換校長，加上石門水庫限水休耕，實施多年的「有樂米」課程因缺乏經費而中斷，今年也沒有恢復。儘管有波折，黃德桂仍具信心，「希望熱心人士可以贊助經費，讓學校種稻課程延續下去。」
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（中央社記者王鴻國新北市6日電）新北市政府新聞局自10月8日起首度推出「認識幸福新住民展」，讓大家看展還有吃又有玩，更能深入認識新住民文化及傳統。 新聞局表示，新住民展以視覺、聽覺、味覺、嗅覺及觸覺等「五種感官體驗」，讓民眾實際感受新住民的文化魅力，民眾只要在展覽現場拍照上傳臉書及打卡，就有機會獲得五星級餐廳抵用券及東南亞美食等好禮。 開幕當天，現場將免費提供千份的泰印越媽媽家鄉味，共計20道菜色，都是請新住民姐妹親手下廚料理，是外面南洋餐廳吃不到的口味，歡迎民眾到時一起來參加，共同體驗幸福滿滿的美食料理。 新聞局表示，「認識幸福新住民展」將於10月8日下午2點開展至10月26日，有別於以文物及名勝風情為主的傳統異國展，改以五種感官實際體驗的角度出發。 除了觀賞傳統服裝、器皿，聆聽當地語言歌曲，品嚐在地美食小吃，試聞最道地的特色香料、觸摸最原始的香草食材等，讓民眾更能想像新住民的生活情。 新聞局表示，展期與教育局合作，將邀請國小、國中約2000多位的學生來參加，透過寓教於樂的方式加強多元文化教育，讓學生們以體驗的方式了解新住民的特有文化，也透過向下紮根，讓新北市的多元族群特色能為下一代奠基更深厚的文化底蘊。1051006
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中國時報【柯伶穎、譚宇哲╱綜合報導】
美國新總統川普當選是全球關注的大事，他的名字也引發討論，多數台灣民眾對川普的印象，除了美國節目，就是著名的川普大樓。大台北地區也有不少大樓和新建案都叫川普，去年還有「川普大使」陳思庭揚言代表川普，出面指控台北建商冒用川普名號推出建案。
「我家住川普！」大安區川普公園、信義區新川普、內湖區川普碧湖，在台北市至少有3個建案名字中有川普，新北市淡水區也有緊扣未來淡海輕軌機能的「川普G3棧」，皆意外搭上了美國選舉熱潮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，建商取名時都有策略性考量，期待民眾記得住建案，所以會用知名的地名或人名，加上川普是投資不動產的成功人士，也有一些正向連結。
不過，徐佳馨也笑說，就像全台灣有50多家帝寶，名字對價格其實沒有什麼影響，根據實價登陸系統，信義計畫區的新川普每坪98萬元、川普碧湖每坪70萬元，還是根據建案本身位置、建商口碑有差別。
徐佳馨也表示，畢竟川普形象正、負皆有，建商不致於會因為新美國總統而一窩蜂取名。
信義房屋淡水北新店主任張蔚強表示，整體房市並未看出「川普效應」，以川普為名的建案，在單價和買氣上都沒有太大變化。
以淡金路上的川普G3棧為例，新成屋178戶自去年底陸續交屋，至今入住率6成，雖然建案在美國總統大選前就已搭上川普話題，但客戶普遍仍以機能、房型價格、保值性等理性考量做為買房依據。
川普G3棧社區主委陳義方說，川普當選美國總統後，這幾天有較多周遭朋友私下詢問社區房型與價格，但社區住戶也普遍不認為房價會因此看漲或看跌，「只是剛好同名而暫時被關注罷了。」
過去台北市大安森林公園的川普公園預售案也曾引發討論，因為建案看板上印有美國國旗、DM中也寫上川普的名言，讓民眾誤以為此建案真的是川普公司的投資，號稱川普大使的在台代理人陳思庭，就揚言要對建商提告。不過，當時建商回應，川普在台灣沒有商標註冊，最後提告也不了了之。
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